Allt som en värd kan göra på BookNoFees

En sida, alla funktioner: vad de är, vad de gör med exakta siffror och var du hittar dem. Ingen marknadsföring, inga löften.

Översikten på trettio sekunder

Vad det är: Tio flikar som bara ställer de frågor som ingen annan kan svara på åt dig: vilken typ av boende det är, om gästerna får tillgång till allt, adressen, kartmarkören, gäster och sängar, bekvämligheter, foton, tre höjdpunkter, priset och en recension.

Vad den gör: Varje steg sparas löpande; du kan avbryta och fortsätta senare, och webbplatsen påminner dig om ett öppet utkast. Titel och beskrivning skapas automatiskt utifrån dina svar, rabatterna är förinställda (10 % vid 7 nätter, 20 % vid 28), och husregler samt incheckningstider får rimliga standardvärden. Allt kan ändras i efterhand via ditt konto.

Var: Skapa en annons

Bilder

Vad det är: Upp till 20 bilder per annons, 8 MB vardera; JPEG, PNG, WebP, HEIC och AVIF fungerar alla. Den första bilden är omslagsbilden.

Vad den gör: Bilderna krymps i din webbläsare till 1 600 pixlar och den platsinformation som din telefon sparar i filen tas bort innan uppladdningen. Det krävs fem bilder för att publicera; åtta rekommenderas. Dra för att ändra ordningen – omslagsbilden avgör om någon klickar på kortet.

Var: Mina annonser, öppna en annons, Bilder

Titel, beskrivning och språk

Vad det är: Texten i din annons: en rubrik, en beskrivning och översättningar av dessa till alla språk som BookNoFees stöder.

Vad den gör: Om du inte skriver något skapas beskrivningen utifrån dina svar och bilderna, och titeln utifrån vad som gör din bostad speciell. En titel som du själv har skrivit ändras aldrig; du kan låsa den. Webbadressen skapas utifrån den engelska titeln vid publiceringen och ändras aldrig därefter. Gäster i alla länder läser annonsen på sitt eget språk.

Var: Mina annonser, öppna en annons, Detaljer och priser

Priset och vad gästerna ser

Vad det är: Ditt pris per natt är det belopp du får. Gästerna ser detta belopp plus 3,9 %, vilket täcker kostnaderna för betalningen och eventuella återbetalningar; BookNoFees tjänar ingenting på detta.

Vad den gör: Städavgift: en fast avgift, eller en lägre avgift för kortare vistelser och en högre avgift från ett visst antal nätter som du själv väljer. Extra gäster: priset täcker alla gäster, eller ett visst antal gäster och därefter ett fast belopp eller en procentandel per extra gäst, per natt eller per vistelse. Husdjur: tillåtna eller inte, upp till ett visst antal, med en avgift per husdjur. Barn kan bo gratis upp till en ålder som du anger.

Var: Mina annonser, öppna en annons, Detaljer och priser

Prissättningsregler och säsonger

Vad det är: De regler som påverkar nattpriset beroende på datum eller vistelsens längd: minimivistelse, tillägg för kortare vistelser, helgtillägg, veckorabatter och månadsrabatter, rabatt vid tidig bokning, säsonger samt priser för enstaka datum.

Vad den gör: Minsta vistelse från 1 till 90 nätter; vid kortare vistelser kan gästerna ändå boka mot ett tillägg som du fastställer som en procentandel eller ett fast belopp. Helgtillägg för fredags- och lördagskvällar. Veckorabatt från 7 nätter, månadsrabatt från 28; endast den högsta rabatten gäller. Tidigbokningsrabatt för bokningar som görs ett visst antal dagar i förväg. Säsonger: upp till 20 perioder med en procentandel av ditt baspris (100 % är basen, 150 % är högsäsong), ett namn efter eget val; där säsonger överlappar varandra gäller den högsta. Ett pris för ett enskilt datum i kalendern ersätter allt annat för den natten.

Var: Mina annonser, öppna en annons, prissättningsregler och kalender

Kalender och andra portaler

Vad det är: Din beläggning: bokningar här, datum du reserverar samt kalendrarna på Airbnb, Booking.com, Vrbo och andra tjänster som är anslutna via sina iCal-adresser.

Vad den gör: Datum som är reserverade för eget bruk eller en bokning gjord någon annanstans. En ansluten kalender läses regelbundet; om en portal inte har lästs på 3 timmar visas detta i annonsen, och efter 24 timmar pausas direktbokningen tills den läses igen, så att ingen vecka säljs två gånger. Din BookNoFees-kalender har en egen adress som du kan klistra in på de andra portalerna. Flera identiska rum kan inte synkronisera externa kalendrar.

Var: Mina annonser, öppna en annons, Kalender

**The calendar: availability, bookings and nightly prices together.**Example view with fictional bookings and amounts. Select the image to enlarge it.

Bokningar, avbokning, husregler

Vad det är: Hur en vistelse kommer till stånd: en förfrågan som du bekräftar eller en direktbokning; samt handpenning, husregler, vägbeskrivning, gästhandboken, utcheckningsinstruktioner och information om hur gästerna kommer in.

Vad den gör: Du får en förfrågan där kortuppgifterna redan är bekräftade; du har 48 timmar på dig att godkänna eller avböja, och gästen betalar ingenting förrän du har godkänt bokningen. Möjligheten till omedelbar bokning aktiveras så snart tre vistelser har genomförts utan problem. Ett alternativ med flexibel avbokning gör det möjligt för gästerna att avboka upp till 24 timmar före incheckning mot en tilläggsavgift på 10 %, varav hälften går till dig. En deposition avtalas mellan dig och gästen; BookNoFees förvarar aldrig denna. Vägbeskrivning och information om incheckning visas för gästerna först efter att du har godkänt bokningen.

Var: Mina annonser, öppna en annons, Bokning och avbokning

Familj och vänner

Vad det är: En privat annons: syns inte på vår sök- eller startsida, indexeras inte av sökmotorer och kan endast nås via en länk eller QR-kod.

Vad den gör: För en bostad som du hyr ut till personer du känner. Bokningar är bindande, det finns ingen ångerrätt och 6,9 % av varje bokning dras av från utbetalningen, till skillnad från 0 % vid en offentlig annons. Du ansöker i annonsen, vi bekräftar manuellt och du kan när som helst göra annonsen offentlig igen. En privat annons har aldrig direktbokning.

Var: Mina annonser, öppna en annons, längst ner på sidan

Flera identiska rum

Vad det är: En annons för ett antal rum av samma typ, till exempel på ett pensionat eller ett litet hotell: upp till 50.

Vad den gör: Kalendern räknar rum istället för nätter: ett datum är ledigt så länge det finns ett rum kvar. Synkronisering med externa kalendrar är avstängd för en sådan annons, eftersom iCal hanterar datum, inte antal; du blockerar datum manuellt.

Var: Mina annonser, öppna en annons, Flera identiska rum

Meddelanden och frågor

Vad det är: En gemensam inkorg för gäster, värdar och vår support. Gästerna kan ställa frågor till dig innan de bokar.

Vad den gör: En fråga från en annonssida hamnar i din inkorg; kontaktuppgifterna förblir dolda tills vistelsen har betalats. Du får ett e-postmeddelande om ett nytt meddelande (du kan stänga av den funktionen), och mobilappen visar det på låsskärmen. Chatten med vår support sker i samma inkorg.

Var: Meddelanden

Utbetalningar och intäkter

Vad det är: Dina pengar överförs till ditt bankkonto via Stripe; BookNoFees får aldrig tillgång till ditt IBAN-nummer och tar ingen provision.

Vad den gör: En utbetalning sker 48 timmar efter att gästen har checkat in; för de tre första vistelserna sker utbetalningen en dag efter utcheckningen. Bankuppgifterna anges en gång på två minuter, och kontots land kan inte ändras i efterhand. Under ”Dina intäkter” visas vad som är på väg och vad som redan har betalats ut.

Var: Mina annonser, dina intäkter

Recensioner och hur vi rangordnar

Vad det är: Gästerna skriver sina omdömen efter att vistelsen har avslutats; ordningen på sökresultaten följer fastställda regler och påverkas aldrig av betalning.

Vad den gör: Resultaten sorteras efter passform, avstånd, hur ofta inloggade gäster har sparat en annons, värdprofilen (ett foto av dig själv och de språk du talar prioriteras) samt priset. Betalningar, andra webbplatser, hur länge du har varit här och hur många annonser du har spelar ingen roll. Om betalda placeringar någonsin skulle införas kommer de att märkas som reklam och du kommer att informeras om detta 15 dagar i förväg.

Var: Hur vi rangordnar

Din värdprofil

Vad det är: Vad gästerna får veta om dig: ett foto av dig själv, vad du sysslar med, vilka språk du talar, var du bor, vilket årtionde du är född, om du annonserar privat eller som företag, samt om du har husdjur.

Vad den gör: Endast fullständiga uppgifter visas i dina publicerade annonser. En bekräftad e-postadress markeras med en verifieringssymbol i din annons; det betyder precis det. Bilden och språken påverkar rankningen.

Var: Profil, Personuppgifter

Snabb import från en annan portal

Vad det är: Klistra in länken till din annons på Airbnb, Booking.com, Vrbo, Holidu, Traum-Ferienwohnungen eller Ferienhausmiete och bekräfta att det är din annons.

Vad den gör: Sidan läses igenom, fakta och bilder kopieras, en ny rubrik och beskrivning skrivs, och sedan går du vidare till granskningssteget. Priset per natt överförs utan portalens gästavgift (85 % av det visade priset för Airbnb och Booking.com, 90 % för Vrbo). Kalenderlänken importeras inte; du kopplar in den själv. Fem importer per dag.

Var: Skapa en annons, Snabbimport

Dina annonser i översikt

Vad det är: En översikt över alla dina bostäder: kort, en tabell eller en tidslinje, med en minikalender på 105 dagar för varje annons.

Vad den gör: Filtrera fram annonser som behöver åtgärdas eller har för få bokningar, se nästa ankomst, bokningar och beläggning, granska alla kalendrar på nytt med ett enda klick, kopiera en annons (inklusive bilder, men inte kalendern), ta bort eller radera en annons. Utkast, annonser under granskning och publicerade annonser är markerade.

Var: Mina annonser

**The listings overview: each place with its status and calendar.**Example view with fictional bookings and amounts. Select the image to enlarge it.

Valuta

Vad det är: Priserna fastställs och debiteras i euro. Varje besökare ser dem i sin egen valuta.

Vad den gör: Omräkningen sker för visningsändamål, enligt dagspriser; gästen betalar i euro och beloppet på kontoutdraget anges i euro. Fälten anges alltid i euro.